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choi baccarat:房产赠与挂号 夫妻间占三成 节税效果大

admin2021-02-2527

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房地合一税上路后,房产赠与挂号中伉俪赠与占比大幅提高,每十件赠与就有近三件为伉俪间赠与。业者指出,一样平常赠与节税效益大不如前,数目从每年4万栋降至3万栋;而伉俪赠与则因通告现值大幅调整,节税效应显著,每年均维持1.2万栋左右。

凭据内政部统计显示,伉俪赠与占赠与挂号延续五年都维持29%比例,比起房地合一税实行前凌驾4~5个百分点;而非伉俪的一样平常赠与则在房地合一上路后显著削减,从2014、2015每年4万余栋一起下滑至每年约3万栋。

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信义房屋企研室专案司理曾敬德示意,伉俪间赠主要为了节约出售时的土增税,若是屋主已使用过一生一次的土增税自用住宅优惠税率,但配偶并未使用过,该次买卖的土增税金额较高,就可能将不动产赠与给配偶后出售,行使配偶的土增税自用住宅优惠税率10%节税,尤其在土地通告现值大幅调整后,节税效应显著,每年的伉俪赠与移转稳固维持在1.2~1.3万栋左右。

不外一样平常的赠与在房地合一上路后,透过赠与不动产节税功效大不如前,由于赠与与属无偿行为,税务机关认定受赠者取得不动产的成本甚低,与市价有显著差距,日后出售不动产可能泛起可观的房地合一税,因此自新制上路后,一样平常赠与数目削减趋势显著。

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