嗅到大户重返房市商机 兴富发豪掷25亿 桃园抢地

房地产业「猎地王」兴富发建设最近嗅到大户回流的商机,决定重返中大坪数豪宅市场,8日再度大手笔抢地,豪掷25亿买下桃园中路重划区2,327坪土地,计画开发为60~70坪的中大户型产品,初估总销约54亿,最快明年第二季推出。

兴富发建设近一年购地重心几乎都集中在台中、高雄、桃园,昨天再度出手购置桃园中路重划区大兴西路三段、正光路口角地,基地后方有公园,以24.9亿买下2,327.57坪土地,且附带建照以缩短开发和推案时程;至于卖方则为自然人等13人及高鼎投资顾问公司。

累计今年来兴富发建设已砸下184.41亿元重金购地,「进帐」面积达7,700坪。兴富发副总廖昭雄表示,最新入手的中路重划区土地,会走中大坪数住宅产品,因为近期房市产生结构性变化,兴富发发现中大坪数住宅、高总价商办产品买气都动起来了,因此决定「重返」中大坪数、中高总价市场。

廖昭雄指出,兴富发已嗅到商机,利率低、台商资金陆续回台,钱也开始回流到房市,高资产族群开始把资金配置到房地产,一方面保值怕钱变薄,另外也看好增值机会。兴富发这块中路重划区土地规划60~70坪产品,为这一波房市景气自高点向下五年来首见之举。

兴富发表示,随着兴富发手中存货减少、预售案销售速度也优于预期,因此购地速度、强度最近相对加快补货。此外,兴富发最近签下百亿规模的预售和新成屋联贷案,联贷担保品是新成屋2成多、已售待完工交屋预售屋占7成多,这是台湾联贷史上破天荒之举;至于联贷主要目的是随时可动拨100亿额度,有动拨才付息,保留灵活、弹性的资金运用,以便随时进场猎地。

丰盛乐活第三人生系列之四-乐活安养 合库要成为银发金融第一品牌

合库金控董事长雷仲达。 合库金控董事长雷仲达连续二年先后以外汇行动年、外汇冲刺年率领合库成功打下外汇业务一片天之后,如今在银发金融方面也将打出合库的品牌,雷仲达指出,将透过「乐、活、安、养」来打响合库在银发金融新品牌。 上述的「乐活安养」四字箴言并非随口喊出,而是每一字都有它的意义。雷仲达说明,「乐活安养」的意义,分别是「乐在学习、活出健康、安定社区、养护照顾」,这也是合库透过银发金融包括信托、财富管理、信用卡、保险等各类型的金融服务及商品,希望为银发族或熟龄族构筑的理想退休生活。 上述的16个字,可说是每位银发族对于退休生活所期望能达到的最理想境界,例如,在安定社区的目标上,雷仲达希望能协助客户透过结合社区总体营造,作到「在宅老化」,他并