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美联料本季新盘销售可超首季

2020-09-10 14:02:25 文汇网作者:文汇报讯(记者 梁悦琴)
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分享 刘嘉辉(左)指维持整年楼价升3%-5%展望。   受到第三波疫情影响,发展商推盘速率减慢,美联物业首席分析师刘嘉辉昨于网上记者会示意,第三季(停止9月7日 )新盘销售暂录2,250伙,只相当于第二季4,290伙的52.4%,估量第三季最终销售量会跨越首季的2,415伙。成交额5,000万元以上豪宅第三季交投显示却跑赢大市,成交量现在已追平次季数字。   他称,年初时估量整年一手楼成交约1.7至1.8万伙,那时未受疫情影响,由于第三季推盘慢,现时下调展望至约1.5万伙。纵然疫情好转,发展商末季推盘速率会加速,估量整年成交宗数亦较去年少。   豪宅本季暂录72伙成交   二手市场相对活跃,他指出,第三季(停止9月7日 )二手住宅注册量暂录8,975宗,已跨越首季的8,537宗,占次季13,562宗的66.2%。二手住宅成交较一手好,信赖与发展商减慢推盘,部门需求流入二手市场有关。此外,,

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,亦与楼价早前有调整有关,而抑压的需求或令第四季成交及楼价回升,但升幅温顺。   虽然疫情令交投削减,惟第三季豪宅交投跑赢大市,美联物业港岛区董事李颂贤指出,第三季(停止9月7日)5,000万元以上新盘销售量暂录72伙,而首季及次季分别为58及72伙。二手豪宅注册量暂录56伙,首季及次季分别为34及56伙。他信赖,近期疫情放缓,市场憧憬恢复通关后北水重临,加上全球经济备受打击,为推动苏醒措施,各国央行实行「负利率」成为大势所趋,料刺激热钱流入各种资产,包罗香港物业市场,预期第四季豪宅交投更活跃。   刘嘉辉展望今年整年楼价维持升3%至5%稳定,又预期低息环境连续,加上通胀情形料维持,在负利率及供应连续失衡的情形下,仍为楼市带来支持。 责任编辑:赵逸