低利引爆 兴富发一天狂销1.3亿

兴富发近一年新案销售率统计兴富发建设集团总裁郑钦天昨日表示:「利率看不到底!兴富发上半年一天成交1.3亿,破历年纪录!」图/郑钦天提供

兴富发建设集团总裁郑钦天20日表示,超低利带动小宅旋风,这波房市成长动能最主要是利率太低,颇有引爆房市的意味;兴富发建设集团九大新案近一年已横扫全台5,500户,比往年同期翻倍,平均销售率高达96%,为历年之最,兴富发上半年以来一天平均成交1.3亿,也打破历年纪录!

郑钦天昨日在接受本报专访时指出,往年兴富发集团一年卖出的房子约二千多户、低的时候一千多户, 近一年推出的捷仕堡、梦幻诚、华悦城等九大新案,至今年上半年止,累计就卖掉5,500户。

上半年疫情一度影响房市,但兴富发集团部分新案结案、部分新案开卖,累计也成交2,100多户,平均一天卖掉1.3亿元,相当于往年倍数成长。

郑钦天表示,美联准会无上限量化宽松、买回美国公债无上限,「利率看不到底,现在也还不是底!」在极低利率时代,租不如买,最近很多客户也都是「先买再说」。

郑钦天以台中七期最新开盘的大案「市政爱悦」为例,总销150亿元,潜销短短10天就狂销20亿元,到7月20日,销售率更挺进五成大关,买盘普遍看好七期未来黄金十年,至少20项重大建设逐步到位,包括8~10栋商办、3~5栋百货、兴富发携手日本大仓久和的「大仓新颐酒店」等国际观光饭店等,都进场卡位,加上低利、低自备款,因此开出大红盘。

郑钦天指出,全球低利持续探底,股市看回不回,储蓄险正消失中,以前把股市当提款机、把保险当储蓄的时代,已经过去,国人每年投入6,000亿元储蓄险的游资已逐渐转向,热钱正在找出口,「敢买才是赢家!」。

郑钦天认为,年轻人有闲钱要先买房,进入后疫情时期,未来2~3年,国内消费将提升,利率超低,工资上涨,地价税和交易税同步攀升,将使房屋租金每年上涨,年轻人如果买房,远比放银行生利息保值,且买房前3~5年还款只缴利息,比租金还便宜,5年后薪资涨了,负担也逐年轻松,所以这是近来很多年轻人买房的原因。

创惟、伟诠电 抢苹果充电器商机

苹果传出下半年推出的新款5G版iPhone将不再附赠充电器,并推出自有额外快充。法人认为,由于苹果盒装标准配备并没有纳入充电器,因此将有利于行动周边配件厂市场规模增加,看好切入USB-PD及Type-C接口供应链的IC设计厂创惟、伟诠电及天钰将有机面抢食这波苹果周边商机。 市场传出,苹果于下半年将推出的5G版本iPhone将不再把充电器纳入标准配备当中,除了为了包装盒能够更轻薄达到节能减碳设计之外,主要原因应是苹果可能将推出快充版本的充电器,且使用者将额外购买,使苹果获利能够再度提升。 法人认为,苹果若选择不再随盒装附赠充电器,将可望让部分消费者